デザイナーズ賃貸併用住宅とは
賃貸併用住宅は、自宅を建てるわけですが同時に不動産経営もしていくことになります。空室を出さないためには、立地や賃料などさまざまな条件があるとは思いますが、まずは“住む人が愛着を持てる家”をつくることが第一条件です。東洋プロパティの賃貸併用住宅は、おしゃれなデザイナーズ賃貸＋オーナーハウス。地中海リゾートを彷彿させる南欧風の家やナチュラルな北欧風の家など、ヨーロッパデザインと自然素材が特徴です。その魅力的なデザインは特に女性に人気があり、募集からわずかな期間で満室になるケースが少なくありません。そして無垢材や漆喰壁などの天然素材は経年変化で味わいを増すことにより、新たな価値が生まれることになります。その差別化により、普通のアパートに比べて長期に渡り安定経営が見込めると考えています。
デザイナーズ賃貸併用住宅の５つ特徴
Point1
高いデザイン性
スペインやプロヴァンス地方など地中海リゾートを彷彿させる南欧風の外観。デザインも素材もすべてヨーロッパ調にこだわったナチュラルなインテリア。東洋プロパティの賃貸併用住宅は、自然素材をベースにヨーロッパの住宅をモチーフとして、本物の質感とデザインにこだわって作っています。特に若い女性に人気が高く、募集をかけるとすぐに入居者が決まるので、空室リスクの少ない賃貸経営が可能です。
Point2
高い収益力
賃貸併用住宅を成功させるポイントは、空室がなく安定した家賃収入を得ることです。エリアの賃貸ニーズや立地条件はもちろん重要ですが、賃貸物件として魅力的であれば、空室のリスクは最小限に抑えられます。東洋プロパティの賃貸併用住宅は、デザイン性、機能性、耐久性を兼ね備えたデザイナーズ物件なので、常に高い入居率を維持。オーナー様にも満足していただいています。
Point3
高い資産価値
デザイナーズ住宅とはいっても、流行を追っただけの奇抜なデザインでは時が経つと時代遅れとなり陳腐化していきます。東洋プロパティの家づくりのコンセプトは、「何年経っても、変わらず愛せること」。木や土や石などの自然素材、飽きのこない普遍的なデザインであるヨーロッパデザイン、断熱・省エネ・耐震・調湿・防音などの性能の高さ、メンテナンスフリー、施工のプロセスなど、家づくりのすべてがそのコンセプトに基づいて進められ、価値ある住宅をご提案してきました。一般的な住宅は時が経つと経年により魅力が半減していきますが、私たちのつくる住宅は、ヨーロッパの古い家々のように、時が経つほどに一層味わいが増し、長く愛着を持って住み続けることができます。
Point4
高性能住宅
冬は暖かく、夏はサラリと涼しく。内断熱と外断熱のメリットを兼ね備えた「ダブル断熱」工法で、家の中は一年中快適に保たれます。また、無垢材や漆喰など自然素材をふんだんに使っているので、家そのものが呼吸しているような調湿効果もあり、結露のない暮らしが実現できます。賃貸併用住宅とは思えないほどの快適な住み心地を体感してください。
Point5
地震から命を守る、高い耐震性
頑丈な基礎、木と鉄を融合させたHSS耐震金物構法、耐震等級３（建築基準法で定められた強度の1.5倍以上の耐震性能です）＆制震ダンパー(建物に組み込む制震装置)など、家族・入居者ともに地震からしっかり守る強い家をつくっています。
Point6
メンテナンスフリー
賃貸経営においてより効率の高い経営を目指すために、メンテナンスコスト削減は欠かせない課題です。住宅において特に高額となるメンテナンスと言えば、外壁と屋根の改修です。標準仕様のアクリル系高機能樹脂塗装と石粒付鋼板屋根がメンテナンスフリーに貢献することにより、将来にわたる安定経営が実現できます。
